Фильм Обитатели повествует о том что, настоящей неожиданностью для близнецов Рэйчел и Эдвард стало событие связанное с наследством. Молодые родственники оказались единственными собственниками древнего, мрачного и загадочного поместья, оставленного родственниками. Все местные жители обходили стороной жилье молодых людей, считая его эпицентром всех негативных событий в округе. Никто не знал точно причин плохой репутации замка, но живущие там призраки, были достаточной причиной для панического страха относительно всего связанного с домом ребят.
Никто не мог разрушить давнее проклятие, наложенное на замок. Оставить дом, Рейчел и Эдвард не имели права, к тому же им некуда было идти. Они должны были сделать все возможное ради снятия заклинания со своего дома, чтобы ситуация не продолжала ухудшаться. Именно в это время в судьбе юной барышни появилось первое и робкое чувство влюбленности. Объект обожания обещал поддержать все попытки подруги в борьбе с призраками, несмотря на сомнения Эдварда относительно потенциального родственника. Избавиться от мрака у ребят не получалось, страхи и демоны все ближе подбирались к их сознанию. Но даже в такой ситуации нельзя было идти на поводу у сил тьмы и мрака.